Attico in zona Po a Cremona

Ipotesi progetto 1 - Attico zona Po a Cremona - A3r Architettura

Ipotesi progettuale n°1

  • Easy        

 

interventi di rinnovamento delle finiture e messa a norma degli impianti.

  • Medium     

 

interventi di Riqualificazione Energetica degli elementi disperdenti.

  • Full   

Rifacimento totale degli impianti, rifacimento terrazzo e pergolato.     

L'attico, di ampia metratura (circa170mq più terrazzo), si trova attualmente in buone condizioni, sempre manutenuto ed abitato fino ad alcuni mesi fa dai primi proprietari.

 

Gli ambienti sono disposti in modo razionale, adatti alle attuali esigenze abitative.

Le finiture e gli impianti, invece, portano il segno degli anni e, sebbene in buono stato conservativo, necessitano di un ammodernamento. 

Con l'intento di consentire ai possibili acquirenti una scelta consapevole del tipo di intervento da effettuare,

 

la nostra proposta progettuale, che comprende opere di rinnovamento delle finiture, dell'impiantistica e di riqualificazione energetica, viene suddivisa in 3 livelli.

 

Ciascun livello di intervento è corredato da preventivi di spesa effettuati da artigiani e imprese collaboratrici e dovrà essere confermato o ricalcolato in fase di contrattazione.

Ovviamente gli interventi possono essere ricombinati in base alle necessità dell'acquirente.

Ipotesi progetto 2 - Attico zona Po a Cremona - A3r Architettura

Ipotesi progettuale n°2

Per informazioni commerciali rivolgersi all'agenzia

Centro Servizi Immobiliari

tel. 0372/24089

con sede in  Largo Paolo Sarpi 15,

a Cremona,

titolare del mandato di vendita.

Ristrutturazione Easy

Vista l'ottima qualità dell'immobile e lo stato di conservazione, l'intervento più semplice e meno oneroso considera di realizzare opere interne volte al rinnovamento estetico ed alla messa a norma degli impianti tecnologici.

Gli interventi previsti sono elencati  qui di seguito:

Costo totale stimato per interventi EASY:

 

€  34.600

 

Importo detrazione IRPEF in 10 anni:

 

€  17.300

Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare l'informativa e le apposite guide sul sito dell'Agenzia delle Entrate:

Sito Agenzia delle Entrate

Guida Ristrutturazioni Edilizie 2017

Mini Guida "Bonus mobili ed elettrodomestici"

Nuovi pavimenti e rivestimenti

Posa nuovi pavimenti sugli esistenti e rifacimento rivestimenti bagni e cucina, inclusi battiscopa in legno.

€ 12.800

Rifacimento bagni e lavanderia

Rifacimento degli scarichi idraulici e posa di nuovi sanitari con rubinetteria.

€ 4.200

Porte interne

Sostituzione dei serramenti interni con porte in legno laccato.

€ 5.000

Radiatori

Sostituzione radiatori esistenti con nuovi radiatori in alluminio, più piccoli e  gradevoli esteticamente.

€ 3.900

Rifacimento impianto elettrico

Installazione a regola d'arte con certificato di conformità.

€ 4.000

Tinteggiatura interna

Tinteggiatura ambienti interni con pitture all'acqua.

€ 3.500

Nolo Piattaforma aerea

Noleggio di piattaforma di lavoro mobile elevabile.

€ 1.200

Please reload

Ristrutturazione Medium

 

 

Questo livello considera di sommare agli interventi del livello Easy alcune opere di Riqualificazione energetica.

All'aumento della classe energetica si accompagnano:

  • Rivalutazione economica dell'immobile

  • Aumento del comfort abitativo

  • Riduzione dei consumi energetici 

Si ritiene opportuno intervenire su serramenti esterni, murature e solaio superiore

 

Interventi previsti:

Costo totale stimato per interventi MEDIUM:

€  42.900

 

Importo detrazione IRPEF o IRES in 10 anni:  

 

€  26.050

Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare le apposite guide sul sito dell'ENEA (Agenzia Nazionale Efficienza Energetica):

http://www.acs.enea.it/

Sostituzione serramenti esterni

Installazione di nuove finestre e porte finestre in legno smaltato internamente con doppio vetro basso emissivo

€ 11.800

Sostituzione cassonetti e tapparelle

Installazione nuovi ad elevato isolamento termico e smaltimento degli attuali.

€ 3.900

Isolamento a cappotto interno pareti

Realizzato su pareti verso esterno e verso vano scala.

€ 20.300

Isolamento solaio superiore

Isolamento a cappotto interno realizzato utilizzando i medesimi materiali e sempre con uno spessore di 10 cm, che porta l'altezza interna da 3 metri a 2.90.

€ 6.800

Please reload

Ipotesi progetto 1 - Attico zona Po a Cremona - A3r Architettura
A3r
Architettura

Ristrutturazione Full

Questo livello di intervento considera il completamento della ristrutturazione delle precedenti fasi progettuali.

 

A livello impiantistico si ipotizza di rendere termoautonomo l'appartamento rifacendo completamente l'impianto termico ed installando una caldaia a condensazione.

 

Si prende poi in considerazione il terrazzo, ipotizzando la sostituzione della pavimentazione esistente e l'installazione di un pergolato moderno e della relativa copertura.

Interventi previsti:

Costo totale stimato per interventi FULL:

 

€  34.000

 

Importo detrazione IRPEF o IRES in 10 anni:

 

 19.085

Sarà possibile prendere visione dei dettagli tecnici degli aspetti progettuali, su appuntamento, presso la nostra sede di:

Corso Matteotti n.62 a Cremona

 

Rifacimento impianto termico - Pannelli radianti a pavimento

Impianto nuovo con caldaia a condensazione abbinata a pannelli radianti a pavimento

Intervento che riduce del 46% il fabbisogno energetico dell'immobile.

€ 13.900

Please reload

Pavimentazione terrazzo

Posa nuovi pavimenti per esterni e rifacimento guaina impermeabilizzante

€ 12.100

Rifacimento pergolato

Rifacimento del pergolato esistente

€ 8.000

Please reload

Ipotesi progetto 2 - Attico zona Po a Cremona - A3r Architettura

Ipotesi progettuale terrazzo

Ipotesi progettuale terrazzo

C.so Matteotti, 62

26100  Cremona (CR)

Cell.    328.966.15.74

info@a3rarchitettura.it