Attico in zona Po a Cremona
Ipotesi progettuale n°1
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Easy
interventi di rinnovamento delle finiture e messa a norma degli impianti.
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Medium
interventi di Riqualificazione Energetica degli elementi disperdenti.
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Full
Rifacimento totale degli impianti, rifacimento terrazzo e pergolato.
L'attico, di ampia metratura (circa170mq più terrazzo), si trova attualmente in buone condizioni, sempre manutenuto ed abitato fino ad alcuni mesi fa dai primi proprietari.
Gli ambienti sono disposti in modo razionale, adatti alle attuali esigenze abitative.
Le finiture e gli impianti, invece, portano il segno degli anni e, sebbene in buono stato conservativo, necessitano di un ammodernamento.
Con l'intento di consentire ai possibili acquirenti una scelta consapevole del tipo di intervento da effettuare,
la nostra proposta progettuale, che comprende opere di rinnovamento delle finiture, dell'impiantistica e di riqualificazione energetica, viene suddivisa in 3 livelli.
Ciascun livello di intervento è corredato da preventivi di spesa effettuati da artigiani e imprese collaboratrici e dovrà essere confermato o ricalcolato in fase di contrattazione.
Ovviamente gli interventi possono essere ricombinati in base alle necessità dell'acquirente.
Ipotesi progettuale n°2
Per informazioni commerciali rivolgersi all'agenzia
Centro Servizi Immobiliari
tel. 0372/24089
con sede in Largo Paolo Sarpi 15,
a Cremona,
titolare del mandato di vendita.
Ristrutturazione Easy
Vista l'ottima qualità dell'immobile e lo stato di conservazione, l'intervento più semplice e meno oneroso considera di realizzare opere interne volte al rinnovamento estetico ed alla messa a norma degli impianti tecnologici.
Gli interventi previsti sono elencati qui di seguito:
Costo totale stimato per interventi EASY:
€ 34.600
Importo detrazione IRPEF in 10 anni:
€ 17.300
Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare l'informativa e le apposite guide sul sito dell'Agenzia delle Entrate:
Guida Ristrutturazioni Edilizie 2017
Nuovi pavimenti e rivestimenti
Posa nuovi pavimenti sugli esistenti e rifacimento rivestimenti bagni e cucina, inclusi battiscopa in legno.
€ 12.800
Rifacimento bagni e lavanderia
Rifacimento degli scarichi idraulici e posa di nuovi sanitari con rubinetteria.
€ 4.200
Porte interne
Sostituzione dei serramenti interni con porte in legno laccato.
€ 5.000
Radiatori
Sostituzione radiatori esistenti con nuovi radiatori in alluminio, più piccoli e gradevoli esteticamente.
€ 3.900
Rifacimento impianto elettrico
Installazione a regola d'arte con certificato di conformità.
€ 4.000
Tinteggiatura interna
Tinteggiatura ambienti interni con pitture all'acqua.
€ 3.500
Nolo Piattaforma aerea
Noleggio di piattaforma di lavoro mobile elevabile.
€ 1.200
Ristrutturazione Medium
Questo livello considera di sommare agli interventi del livello Easy alcune opere di Riqualificazione energetica.
All'aumento della classe energetica si accompagnano:
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Rivalutazione economica dell'immobile
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Aumento del comfort abitativo
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Riduzione dei consumi energetici
Si ritiene opportuno intervenire su serramenti esterni, murature e solaio superiore.
Interventi previsti:
Costo totale stimato per interventi MEDIUM:
€ 42.900
Importo detrazione IRPEF o IRES in 10 anni:
€ 26.050
Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare le apposite guide sul sito dell'ENEA (Agenzia Nazionale Efficienza Energetica):
Sostituzione serramenti esterni
Installazione di nuove finestre e porte finestre in legno smaltato internamente con doppio vetro basso emissivo
€ 11.800
Sostituzione cassonetti e tapparelle
Installazione nuovi ad elevato isolamento termico e smaltimento degli attuali.
€ 3.900
Isolamento a cappotto interno pareti
Realizzato su pareti verso esterno e verso vano scala.
€ 20.300
Isolamento solaio superiore
Isolamento a cappotto interno realizzato utilizzando i medesimi materiali e sempre con uno spessore di 10 cm, che porta l'altezza interna da 3 metri a 2.90.
€ 6.800
A3r
Architettura
Ristrutturazione Full
Questo livello di intervento considera il completamento della ristrutturazione delle precedenti fasi progettuali.
A livello impiantistico si ipotizza di rendere termoautonomo l'appartamento rifacendo completamente l'impianto termico ed installando una caldaia a condensazione.
Si prende poi in considerazione il terrazzo, ipotizzando la sostituzione della pavimentazione esistente e l'installazione di un pergolato moderno e della relativa copertura.
Interventi previsti:
Costo totale stimato per interventi FULL:
€ 34.000
Importo detrazione IRPEF o IRES in 10 anni:
€ 19.085
Sarà possibile prendere visione dei dettagli tecnici degli aspetti progettuali, su appuntamento, presso la nostra sede di:
Corso Matteotti n.62 a Cremona
Rifacimento impianto termico - Pannelli radianti a pavimento
Impianto nuovo con caldaia a condensazione abbinata a pannelli radianti a pavimento
Intervento che riduce del 46% il fabbisogno energetico dell'immobile.
€ 13.900
Pavimentazione terrazzo
Posa nuovi pavimenti per esterni e rifacimento guaina impermeabilizzante
€ 12.100
Rifacimento pergolato
Rifacimento del pergolato esistente
€ 8.000
Ipotesi progettuale terrazzo
Ipotesi progettuale terrazzo