A3r Architettura, Vendita con progetto, Attico in zona Po a Cremona

Attico in zona Po a Cremona

Ipotesi progetto 1 - Attico zona Po a Cremona - A3r Architettura

Ipotesi progettuale n°1

Easy

interventi di rinnovamento delle finiture e messa a norma degli impianti.

Medium

interventi di Riqualificazione Energetica degli elementi disperdenti.

Full

Rifacimento totale degli impianti, rifacimento terrazzo e pergolato.

L'attico, di ampia metratura (circa170mq più terrazzo), si trova attualmente in buone condizioni, sempre manutenuto ed abitato fino ad alcuni mesi fa dai primi proprietari.

Gli ambienti sono disposti in modo razionale, adatti alle attuali esigenze abitative.

Le finiture e gli impianti, invece, portano il segno degli anni e, sebbene in buono stato conservativo, necessitano di un ammodernamento.

Con l'intento di consentire ai possibili acquirenti una scelta consapevole del tipo di intervento da effettuare,

la nostra proposta progettuale, che comprende opere di rinnovamento delle finiture, dell'impiantistica e di riqualificazione energetica, viene suddivisa in 3 livelli.

Ciascun livello di intervento è corredato da preventivi di spesa effettuati da artigiani e imprese collaboratrici e dovrà essere confermato o ricalcolato in fase di contrattazione.

Ovviamente gli interventi possono essere ricombinati in base alle necessità dell'acquirente.

Ipotesi progetto 2 - Attico zona Po a Cremona - A3r Architettura

Ipotesi progettuale n°2

Per informazioni commerciali rivolgersi all'agenzia

Centro Servizi Immobiliari

tel. 0372/24089

con sede in Largo Paolo Sarpi 15,

a Cremona,

titolare del mandato di vendita.

Ristrutturazione Easy

Vista l'ottima qualità dell'immobile e lo stato di conservazione, l'intervento più semplice e meno oneroso considera di realizzare opere interne volte al rinnovamento estetico ed alla messa a norma degli impianti tecnologici.

Gli interventi previsti sono elencati qui di seguito:

Costo totale stimato per interventi EASY:

€ 34.600

Importo detrazione IRPEF in 10 anni:

€ 17.300

Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare l'informativa e le apposite guide sul sito dell'Agenzia delle Entrate:

Sito Agenzia delle Entrate

Guida Ristrutturazioni Edilizie 2017

Mini Guida "Bonus mobili ed elettrodomestici"

~~Nuovi pavimenti e rivestimenti~~

~~Posa nuovi pavimenti sugli esistenti e rifacimento rivestimenti bagni e cucina, inclusi battiscopa in legno.~~

~~€ 12.800~~

~~Rifacimento bagni e lavanderia~~

~~Rifacimento degli scarichi idraulici e posa di nuovi sanitari con rubinetteria.~~

~~€ 4.200~~

~~Porte interne~~

~~Sostituzione dei serramenti interni con porte in legno laccato.~~

~~€ 5.000~~

~~Radiatori~~

~~Sostituzione radiatori esistenti con nuovi radiatori in alluminio, più piccoli e gradevoli esteticamente.~~

~~€ 3.900~~

~~Rifacimento impianto elettrico~~

~~Installazione a regola d'arte con certificato di conformità.~~

~~€ 4.000~~

~~Tinteggiatura interna~~

~~Tinteggiatura ambienti interni con pitture all'acqua.~~

~~€ 3.500~~

~~Nolo Piattaforma aerea~~

~~Noleggio di piattaforma di lavoro mobile elevabile.~~

~~€ 1.200~~

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Ristrutturazione Medium

Questo livello considera di sommare agli interventi del livello Easy alcune opere di Riqualificazione energetica.

All'aumento della classe energetica si accompagnano:

Rivalutazione economica dell'immobile
Aumento del comfort abitativo
Riduzione dei consumi energetici

Si ritiene opportuno intervenire su serramenti esterni, murature e solaio superiore.

Interventi previsti:

Costo totale stimato per interventi MEDIUM:

€ 42.900

Importo detrazione IRPEF o IRES in 10 anni:

€ 26.050

Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare le apposite guide sul sito dell'ENEA (Agenzia Nazionale Efficienza Energetica):

http://www.acs.enea.it/

A3r Architettura - Riqualificazione energetica attico in vendita zona Po

~~Sostituzione serramenti esterni~~

~~Installazione di nuove finestre e porte finestre in legno smaltato internamente con doppio vetro basso emissivo~~

~~€ 11.800~~

~~Sostituzione cassonetti e tapparelle~~

~~Installazione nuovi ad elevato isolamento termico e smaltimento degli attuali.~~

~~€ 3.900~~

~~Isolamento a cappotto interno pareti~~

~~Realizzato su pareti verso esterno e verso vano scala.~~

~~€ 20.300~~

~~Isolamento solaio superiore~~

~~Isolamento a cappotto interno realizzato utilizzando i medesimi materiali e sempre con uno spessore di 10 cm, che porta l'altezza interna da 3 metri a 2.90.~~

~~€ 6.800~~

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A3r

Architettura

Ristrutturazione Full

Questo livello di intervento considera il completamento della ristrutturazione delle precedenti fasi progettuali.

A livello impiantistico si ipotizza di rendere termoautonomo l'appartamento rifacendo completamente l'impianto termico ed installando una caldaia a condensazione.

Si prende poi in considerazione il terrazzo, ipotizzando la sostituzione della pavimentazione esistente e l'installazione di un pergolato moderno e della relativa copertura.

Interventi previsti:

Costo totale stimato per interventi FULL:

€ 34.000

Importo detrazione IRPEF o IRES in 10 anni:

€ 19.085

Sarà possibile prendere visione dei dettagli tecnici degli aspetti progettuali, su appuntamento, presso la nostra sede di:

Corso Matteotti n.62 a Cremona