Appartamento Bilocale
via XX Settembre a Cremona
Ipotesi progettuale, livello EASY
La palazzina, in ottimo stato, si trova all'inizio del Corso XX Settembre, a pochi metri dall'abside del Duomo di Cremona.
L'appartamento era di circa 65 mq (lordi), dotato di 2 vani principali comodi e molto luminosi, situato al terzo ed ultimo piano della palazzina.
Era accessoriato da un ampio ingresso, un ripostiglio/lavanderia, un bagno ed un balcone (oltre alla cantina).
La nostra proposta progettuale si è sviluppata in un unico livello:
-
Easy
interventi di rinnovamento delle finiture e messa a norma degli impianti.
Il computo dei costi dell'intervento è basato su preventivi di spesa effettuati con la collaborazione di artigiani ed imprese del settore, ma andrà confermato in fase di contrattazione con la ditta prescelta.
Gli interventi possono essere modificati e ricombinati in base alle necessità.
Ristrutturazione Easy
Riportiamo qui di seguito le opere che si ritengono necessarie per rinnovare l'appartamento e gli impianti.
Per migliorare la fruibilità degli spazi abitativi si è ipotizzato di sfruttare l'ingresso per creare un comodo spazio guardaroba, con nicchia per lavasciuga.
L'appartamento è esposto a Sud- Est e dotato di ampie finestre, la luminosità ne costituisce il pregio principale.
Gli interventi previsti sono elencati qui di seguito:
Costo totale stimato per interventi EASY:
€ 32.250 + IVA (10%)=
€ 35.475
Importo detrazione IRPEF in 10 anni:
€ 17.738
Per informazioni più dettagliate sulle detrazioni è consigliabile consultare l'informativa e le apposite guide sul sito dell'Agenzia delle Entrate:
Link Sezione AGEVOLAZIONI - Agenzia delle Entrate
Guida Ristrutturazioni Edilizie 2023
Nuova soletta portante
Posa di nuovo solaio strutturale travetti e pignatte nei vani principali.
€ 4.800
Nuovi pavimenti e rivestimenti
Rifacimento di pavimenti con listoni in gres effetto legno 120 x 20 e rivestimenti in bagno effetto pietra.
€ 3.200
Impianto idrosanitario
Rifacimento degli scarichi idraulici bagno, cucina e lavanderia. Posa di nuovi sanitari completi di rubinetteria e raccorderia.
€ 2.900
Rifacimento completo di impianto elettrico
Installazione a regola d'arte con certificato di conformità. Creazione di nuovi punti luce e prese.
€ 2.800
Serramenti interni
Sostituzione dei serramenti interni con porte in legno tamburato misure 80x210. Porta ingresso blindata e battiscopa.
€ 2.100
Serramenti esterni
Sostituzione dei serramenti esterni con nuove finestre e porte finestre in legno.
€ 4.000
Tinteggiatura interna
Tinteggiatura ambienti interni con pitture all'acqua colore bianco. Verniciatura termosifoni esistenti in ghisa.
€ 1.350
Controsoffitto in cartongesso
Opere di sostituzione cartongesso presente come finitura dei solai superiori.
€ 2.300
Opere edili previste
Opere di demolizione controsoffitti, nuovi sottofondi, rimozione carta da pararti assistenze elettriche ed idrauliche.
€ 6.200
Intonaci
Rasatura al civile di tutte le pareti interne per rendere omogenee le superfici.
€ 2.600
